1 Đặc điểm của dự án này
(1) Đi lại thuận tiện với kết nối thẳng tới Ga tỷ lệ cược bóng đá hôm nay
　Địa điểm được quy hoạch có khả năng tiếp cận tuyệt vời vì nó được kết nối trực tiếp với Ga tỷ lệ cược bóng đá hôm nay và bằng cách phát triển mạng lưới dành cho người đi bộ và không gian quảng trường mới, chúng tôi mong muốn tạo ra một trung tâm sống động mới, nơi mọi người có thể tụ tập
　・Nó sẽ được kết nối trực tiếp với cổng bán vé mới sẽ được xây dựng trong tương lai tại Ga JR tỷ lệ cược bóng đá hôm nay thông qua lối đi dưới tuyến đường sắt trên cao JR
・Kết nối trực tiếp với Đại lộ Garden (lối đi ngầm) nối khu vực Nishi-Umeda và Ga tỷ lệ cược bóng đá hôm nay
　・Kết nối trực tiếp với Ga JR tỷ lệ cược bóng đá hôm nay (Tòa nhà South Gate) thông qua cầu đi bộ ở tầng hai
　・Chúng tôi sẽ tạo ra một không gian vỉa hè thoải mái xung quanh khu vực
　・Ở phần phía đông nam của khu đất, chúng tôi sẽ tạo ra một không gian quảng trường làm trung tâm tạo nên sự sống động

(2) Tạo sức hấp dẫn mới thông qua sự hợp tác của nhiều mục đích sử dụng khác nhau
　Chúng tôi mong muốn cung cấp giá trị gia tăng mới bằng cách phối hợp bốn chức năng sau: văn phòng, thương mại, rạp hát và khách sạn
　Kế hoạch cho từng chức năng như sau

A Giới thiệu "không gian văn phòng đáp ứng nhu cầu đa dạng" và "không gian hỗ trợ 'sức khỏe' của nhân viên văn phòng"
　Tầng giữa của tòa nhà là một trong những không gian văn phòng lớn nhất phía Tây Nhật Bản với diện tích sàn cho thuê tiêu chuẩn khoảng 4000 mét vuông (khoảng 1200 tsubo), đáp ứng nhu cầu về không gian quy mô lớn như nâng cao hiệu quả hoạt động bằng cách hợp nhất các văn phòng rải rác Ngoài ra, chúng tôi có không gian văn phòng tối thiểu khoảng 120 mét vuông (khoảng 36 tsubo) để đáp ứng nhu cầu về không gian nhỏ
　Chúng tôi có kế hoạch cung cấp không gian (quán cà phê, khu vườn giải khát trên sân thượng, phòng khách, vv) nơi nhân viên văn phòng, những người dành phần lớn thời gian trong ngày, có thể thư giãn và làm mới cơ thể cũng như tâm trí của họ

　B Tạo ra một “không gian thương mại ấn tượng” bằng cách sử dụng giếng trời bốn tầng
　Bằng cách thiết lập một sảnh thông tầng bốn tầng ở trung tâm của cơ sở thương mại và bố trí cơ sở thương mại xung quanh nó, chúng tôi sẽ nỗ lực tạo ra một không gian thương mại sống động, nơi nhiều người có thể đến và đi, thư giãn và giao lưu
　Ngoài ra, để kế thừa lịch sử của tòa nhà Bưu điện Trung tâm tỷ lệ cược bóng đá hôm nay trước đây và những ký ức về thị trấn xung quanh Ga JR tỷ lệ cược bóng đá hôm nay, chúng tôi sẽ bảo tồn và di dời một phần tòa nhà bưu điện cũ (mặt trước, bao gồm cả tiền sảnh cũ) đối diện với giếng trời và tạo ra một không gian ấn tượng bằng cách tận dụng tối đa nó

　C Phát triển “các chức năng của nhà hát góp phần phổ biến và sáng tạo nền văn hóa Kansai mới”
Một không gian giải trí mới sẽ được tạo ra trước ga tỷ lệ cược bóng đá hôm nay Nó sẽ có sức chứa khoảng 1200 chỗ ngồi và sẽ có một trung tâm văn hóa biểu diễn các chương trình mang tính nghệ thuật cao từ Nhật Bản và nước ngoài, cũng như nhiều chương trình góp phần phổ biến và sáng tạo văn hóa Kansai mới
　Nhà hát sẽ được điều hành bởi MBS Media Holdings Co, Ltd, công ty có 30 năm kinh nghiệm hoạt động tại tỷ lệ cược bóng đá hôm nay

D Giới thiệu “chức năng lưu trú đáp ứng nhu cầu MICE (lưu ý 1)”
　Các chức năng khách sạn cao cấp sẽ được giới thiệu ở các tầng trên của tòa nhà Với khoảng 400 phòng nghỉ chất lượng cao và rộng rãi phù hợp với một khách sạn sang trọng, khách sạn sẽ tạo nên một khung cảnh khách sạn mới ở tỷ lệ cược bóng đá hôm nay Ngoài ra, sàn tổ chức tiệc đã được bố trí ở tầng dưới, cho phép sử dụng kết hợp với rạp hát và đáp ứng nhiều nhu cầu MICE khác nhau, cho phép sử dụng nó trong nhiều tình huống khác nhau

　O Quan tâm đến môi trường toàn cầu
　・Chúng tôi sẽ nỗ lực giảm tác động đến môi trường thông qua các biện pháp như phủ xanh trên mái nhà và lắp đặt hệ thống sưởi ấm và làm mát của khu vực
　・Chúng tôi mong muốn đạt được đánh giá hạng S của "CASBEE tỷ lệ cược bóng đá hôm nay Future" (Lưu ý 2)

　F Đảm bảo phòng chống thiên tai
　・Trong trường hợp khẩn cấp, không gian mở trong không gian thương mại ở tầng hầm và tầng một sẽ được sử dụng làm không gian để tạm thời chứa những người không thể trở về nhà và bằng cách đảm bảo nhà kho phòng chống thiên tai, chúng tôi sẽ nỗ lực cải thiện chức năng phòng chống thiên tai của thị trấn Nishi-Umeda
　・Bằng cách bố trí các phòng cơ khí quan trọng như phòng điện trên đỉnh tòa nhà, chúng tôi dự định duy trì chức năng của tòa nhà trong trường hợp lũ lụt, đồng thời có thể đối phó với tình trạng mất điện bằng cách lắp đặt một máy phát điện khẩn cấp có thể hoạt động 72 giờ một ngày

*Lưu ý 1: MICE là từ viết tắt của các cuộc họp do công ty tổ chức, du lịch khuyến khích do công ty tổ chức, hội nghị do các tổ chức, nhóm, hiệp hội học thuật quốc tế tổ chức, vv, triển lãm/hội chợ và sự kiện và là thuật ngữ chung cho các sự kiện kinh doanh dự kiến ​​thu hút một lượng lớn khách hàng

*Lưu ý 2: CASBEE tỷ lệ cược bóng đá hôm nay Future (Hệ thống đánh giá môi trường toàn diện tòa nhà thành phố tỷ lệ cược bóng đá hôm nay) là một trong những chỉ số đánh giá hiệu quả môi trường của các tòa nhà và hạng S là hạng cao nhất

2 Hình ảnh cấu hình tầng
　Khách sạn: tầng 29 đến tầng 38
　Văn phòng: Tầng 11 đến tầng 27
Hỗ trợ văn phòng: tầng 9
Khách sạn (Tiệc): tầng 7 đến tầng 8
Rạp hát: tầng 5 đến tầng 8
　Thương mại: Tầng hầm 1 đến tầng 6
Chỗ đỗ xe: Tầng hầm 2 và 3

*Lưu ý: Tầng 10, 28 và 39 là tầng phòng máy

3 Tổng quan về tòa nhà được quy hoạch
(1) Tên gói
Kế hoạch Umeda 3-chome (tên dự kiến)

(2) Vị trí
　3-2-4 Umeda, Kita-ku, tỷ lệ cược bóng đá hôm nay-shi, tỷ lệ cược bóng đá hôm nay, vv

(3) Diện tích địa điểm
Khoảng 12920 mét vuông

(4) Tổng diện tích sàn
Khoảng 227000 mét vuông

(5) Cho thuê văn phòng
Khoảng 68000 mét vuông (khoảng 20570 tsubo)

(6) Khu cho thuê thương mại
Khoảng 16000 mét vuông (khoảng 4840 tsubo)

(7) Tầng
　39 tầng trên mặt đất, 3 tầng hầm, tòa tháp tầng 2

(8) Mục đích
Văn phòng, cơ sở thương mại, khách sạn, nhà hát

(9) Chiều cao
Khoảng 188 mét

(10) Thời gian xây dựng (dự kiến)
Công việc phá dỡ bắt đầu vào tháng 7 năm 2020
Công trình xây dựng mới bắt đầu vào tháng 9 năm 2020
Hoàn thành vào tháng 3 năm 2024

(11) Nhà điều hành doanh nghiệp
　Công ty TNHH Bưu chính Nhật Bản, Công ty Đường sắt Tây Nhật Bản, Công ty TNHH Nhà ga tỷ lệ cược bóng đá hôm nay và Công ty TNHH JTB

　 *Lưu ý: Điều này có thể thay đổi do xem xét trong tương lai
*Lưu ý: Dự án phát triển này sẽ do Công ty TNHH Bất động sản Bưu điện Nhật Bản quản lý

4 Bản đồ vị trí

5 Hình ảnh bên ngoài

　Trên cùng: Hình ảnh bên ngoài tòa nhà (phía bắc)

　Dưới: Hình ảnh bên ngoài khu thương mại (phía ga JR tỷ lệ cược bóng đá hôm nay)

　
*Lưu ý: Điều này có thể thay đổi trong tương lai